承租人与次承租人合同有效吗
一、承租人与次承租人合同有效吗
具体情况需依据实际情况予以判断。
首先,需要明确的是:
租赁物的转租行为必须经出租方批准方可进行。
若未经出租人许可擅自实施转租,则依法被视为非法转租行径,相应的转租合同无疑将被评定为无效合约。
其次,倘若该份转租合同已经获得出租方的合法同意并得以签署,那么,毫无疑问地说,这份合同便属于具备法律效力的合同。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、承租人与次承租人合同有效吗
承租人与次承租人合同是否有效,需跟进具体情况分析处理。
一、转租行为必须经过出租方同意,未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租,那么转租合同应属无效合同。
二、如果该合同经过出租方同意了的,则该合同有效。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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