2023今年上海公积金贷款还款方式有哪些？不同还款的计算公式

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照法定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国法定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法定申请个人住房公积金贷款。

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　上海公积金贷款还款方式：

　　1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款原本的金额和利息总额不变，但每月还款额中贷款原本的金额逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

　　公式为：

　　月还款额=贷款原本的金额*月利字x (1+月利率)还款次数/(1+月利率)还款月数-1

　　2、按月等额原本的金额还款法：借款人每月偿还的原本的金额固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

　　公式为：

　　月还款额=贷款本基金/还款月数+(原本的金额-已归还原本的金额累计额)*月利率

　　个人住房公积金贷款额度、首付及利率法规表