便利店转让需要注意什么

一、便利店转让需要注意什么

在洽谈便利店转让事宜时，需要关注以下几个方面：

首先，双方需就店铺租金、经营设施以及装修等细节进行充分沟通协商，明确各项业务的转让价格。

针对协商达成的意向，可预先支付一定数额的诚意定金，以确保在后续谈判中获得优先接盘店铺的权力。

而在收取定金之后，收款方应该开具相应的定金收据，详细记录下具体的时间节点、定金金额及定金使用目的等关键信息；

其次，双方还需签订详尽的店铺转让协议以及相关房屋租赁合同来妥善处理各自的权利与责任问题；接着，在确定转让人合法身份的过程中，需确认转让方是否为该店面房屋的法律所有权人。

假设店铺经营者确实拥有该房屋的产权，则需对其持有的产权证明、营业执照、卫生许可证等各类相关证件进行全面审查，同时，也需要尝试了解该店铺的转让底价和房屋租金情况；

最后，一旦合同签署完成后，按照事先约定的付款方式支付环比转让费用；

此外，若店铺经营者亦担任承揽人角色，则务必核实其与房东之间所签立的原始合同，以确保其具备相应的转让权限。

在签署合同时，各方主体应同时出席，并共同签署一份正式的法律证书，以此保障各类权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、便利店转让的注意事项有什么

便利店转让注意事项如下：

1、双方协商了房屋租金、店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。协商的话，可以预付一定数量的定金，保证优先接手店铺的权利。定金收款人出具定金收据，收据应写明时间、金额、定金用途等具体内容；

2、双方签订店铺转让协议和房屋租赁合同的权利义务；

3、确定转让人的身份，看他是否是店内房屋的产权所有者。如果店铺的经营者是房屋的所有者，应检查店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全，并初步咨询转让价格和房屋租金；

4、签订合同后，按合同约定的方式支付转让费；

5、若店铺经营者也是承粗人，则必须检查其与房屋产权人签订的原始合同，并检查其是否有转让权。签订合同时，三方应同时在场，并签署证书；

6、一定要调查店铺转让的原因和以前的债权债务，并在合同中明确注明，以免陷入转让合同的陷阱；

7、另一个重要的一点是，我们必须提前调查我们喜欢的商店的位置是否有市政拆迁计划，以避免被欺骗；

8、转让方有义务协助接手方办理过户变更手续。因此，接手方应及时到工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性；

9、为避免房东干涉转让，合同签订时请与房东约定：有转让权，有优先续租权，房东不得以任何方式干涉店铺转让。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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